不動産売買からリフォームまで住まいるアズマ 中古住宅+リフォームにお任せください。静岡県東部(沼津市・三島市・清水町、長泉町、裾野市、御殿場市、函南町)を中心にご紹介しております。

住まいるアズマ
SELL 物件を売りたい人

住まいるアズマなら、納得の売却を実現する理由があります

01 土地のこと・家のことのスペシャリストだから安心

01 土地のこと・家のことのスペシャリストだから安心

円満な売却のためには、ただ売るのではなく、買う人の立場に立って住まいづくりのご提案をすることが大切です。


私たちは土地や中古物件の売買だけではなく、リフォームやリノベーション工事も手がける、住まい全体のスペシャリストです。買主様の家族構成やご予算をお伺いし、長期的に心地よく暮らせる住まいづくりを総合的にプランニングします。


豊富なノウハウを活かした買主様にぴったりなリフォームプランをご提案しています。


お客様に寄り添って住まいの提案を心がけているからこそ、売主様にもご満足いただける売却が実現できると考えています。

02 売主様のプライバシーを大切に守ります

02 売り主様のプライバシーを大切に守ります

私たちは長年地元の地域に根ざして、不動産物件をご提案し続けています。その結果、幸いにも多くの売主様にご信頼いただき、たくさんの物件を買主様にご紹介できるようになりました。


空き家の売却と違って、売主様の不安が大きいのは、引っ越しに伴う現住居の売却です。売主様の生活に影響がないよう、売却活動は私たちが責任を持って慎重に行わせていただきます。


もちろん「早く高く売りたいから、広く公開して欲しい!」というご要望にもお答えしております。チラシなどを配るだけでなく、当サイトへの掲載も可能です。
また、会員登録を行った方だけに公開することも可能です。
査定・相談はもちろんのこと、チラシの掲載も無料です。売主様のご要望に答えながら売却活動を行いますので、私たちになんでもお聞かせください。

03 登録情報を元にしたマッチングで「より早く」が叶う

03 登録情報を元にしたマッチングで「より早く」が叶う

有料のインターネット広告や広告媒体など、お金をかけた不特定多数に向けた宣伝には様々な手段があります。
ですが、住宅の購入に興味のない層にも届いてしまうため、広告の打ち方次第ではあまり効率的ではない場合もあります。


当サイトなら、会員様がご記入いただいた希望条件を元に、より買主様の理想に近い物件をマッチングすることが可能です。
更に、ご希望の方には定期的に新着物件情報をメールで配信しています。
買主様が効率的に物件を探すことができるため、売主様の「早く、高く」をより実現しやすい仕組みとなっています。

04 既存住宅瑕疵保険の活用による3つのメリット

Q.そもそも「瑕疵保険」とは?
A.例えば、住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、でき上がった住宅がその性能を満たさない状態が「瑕疵」になります。この場合、売主または請負業者は、補修により必要な性能を確保する義務があるのです。そして、瑕疵が発生した場合の補修費用を補償するのが「住宅かし保険」です。

メリット1 現場検査で安心!

保険の引受けにあたり検査基準に基づいて、構造耐力上主要な部分の検査を実施します。

売買される住宅の瑕疵の有無を検査でチェックすることができます。

メリット2 保険での補償で安心!

検査でも発見できなかった瑕疵(※隠れた瑕疵)による損害が保険期間内に発生した場合、修補費用等を保険がサポートします。
※隠れた保険とは、契約時に確認できないまま引渡されてしまった対象住宅の瑕疵のことをいいます。

メリット3 事業者(被保険者)が倒産した場合も安心

万が一、検査事業所が倒産等の場合でも、買主から直接保険法人に保険金の請求ができます。

05 住宅売却の手順に関して

3 資産価値を徹底的に考えるセミナーにご参加ください

「かし保険」付保住宅として売り出せば売却価格も上がり、成約までの時間も短くなります。また、事前建物状況調査報告書を作成しておくことで、住宅購入者が建物のリスクなどについて合意の上で購入判断ができ、引き渡し後のトラブル回避にもつながります。

査定を依頼
事前建物状況調査

06 住まいるアズマ専属のインスペクター(住宅診断士)だから安心

「ホームインスペクション」とは、建築に精通した専門家が第三者の公平な立場から建物の劣化状況や欠陥の有無等を見極め、アドバイスを行うものです。


いわば戸建住宅の健康診断のようなもので、現況を正しく知ることにより、中古戸建住宅の購入を検討されているお客様の不安を取り除くことができます。ご希望の住まいづくりが可能かどうかプロの目で診断いたします。

FLOW 購入の流れ

STEP1

ご相談・お問い合わせ

お問い合わせフォームやお電話などから、お気軽にご相談ください。
ご売却に関する不安にお感じのことやちょっとした疑問など、どのようなことでもお答えしております。

ご相談・お問い合わせ
STEP2

無料調査・査定

ご依頼をいただきましたら弊社から連絡させていただき、査定の日取りを決定します。物件の条件や状態を調査し、査定を行います。また合わせて、トラブルの元になりそうな修繕の必要な箇所はないか、くまなく確認します。

無料調査・査定
STEP3

査定金額のご提示

市場価格と調査結果を元に、査定金額を算出してご提示いたします。
もちろん、査定を行ったら必ず売却を行わなければいけない、といったことはありません。

査定金額のご提示
STEP4

ご契約

査定金額にご納得いただけましたら、ご契約となります。

  • 買取の場合

    弊社と売買契約を結び、物件をお引き渡しいただきます。
    仲介手数料は不要です。

  • 仲介の場合

    弊社と媒介契約を結んでいただいた後、売却活動を通じてマッチングした買主様と売買契約を結んでいただきます。

ご契約
STEP5

お引き渡し

物件のお引き渡しと同時に、売買代金をお受け取りいただきます。以上で、売却が完了となります。

お引き渡し
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