不動産売買からリフォームまで住まいるアズマ 中古住宅+リフォームにお任せください。静岡県東部(沼津市・三島市・清水町、長泉町、裾野市、御殿場市、函南町)を中心にご紹介しております。

住まいるアズマ
BUY 物件を買いたい人

住まいるアズマなら、理想の物件が見つかる理由があります

01 プランニングから住まいづくりをお任せください

01 プランニングから住まいづくりをお任せください

「家を買いたい」と考えるきっかけは人それぞれ。誰にでもぴったりな物件なんてなかなかありません。私たちはまず、お客様がこれからの暮らしにどんな希望を持っているのか、お聞かせいただくことから始めています。


家族構成やご予算はもちろん、10年、20年、30年先を見据えつつ、お客様の理想を叶えるために必要な条件を吟味してプランニングいたします。


自社所有の土地・分譲住宅のご紹介はもちろん、市場に売り出された土地などの物件の仲介も可能です。


見つけた土地に建てる家の施工も、私たちにお任せください。お得な価格で高性能な、住み心地のいいお家をご提供しております。

02 地域に根ざした公開限定物件を多数お取り扱い

02 地域に根ざした公開限定物件を多数お取り扱い

私たちは長年地元の地域に根ざして、不動産物件をご提案し続けています。その結果、幸いにも多くの売主様にご信頼いただき、たくさんの物件を買主様にご紹介できるようになりました。


大手のポータルサイト等に掲載されているのは、世に売り出されている物件の中でもほんの一握りです。不特定多数に向けて広く情報を公開してしまうと、場合によってはトラブルにつながってしまうこともあるため、インターネットに掲載できる物件には限りがあります。


当サイトには、一般に公開可能な物件だけでなく、会員登録を行っていただいた方だけに公開できる物件が多数あります。
更に、弊社店舗にご来店いただいた方だけにご紹介できる未公開物件も多数ご用意しています。


インターネットで物件探しをしても、なかなか物件が見つからない……とお困りの方には、まずは当サイトの会員登録をおすすめいたします。また、お電話やメールでも物件のご相談を承っておりますので、是非お気軽にご連絡ください。

03 登録情報を元にしたマッチングでラクラク物件探し

03 登録情報を元にしたマッチングでラクラク物件探し

当サイトのマイページからお客様のご希望条件を記入していただければ、よりお客様の理想に近い物件をマッチング。検索条件の保存機能もあるので、たくさんの不動産情報に目を通さなくても、効率的な物件探しが可能です。


更に、ご希望の方には定期的に新着物件情報をメールで配信しています。販売が始まったばかりで条件のいい物件を、いち早く確認することができます。


また、インターネットで会員登録を済ませて実店舗にご来店いただければ、ご入力いただいた情報を元にして、スタッフが物件をご紹介することも可能です。普段忙しいお客様でも、限られた時間を有効に使って物件探しを行っていただけます。

04 既存住宅瑕疵保険の活用による3つのメリット

Q.そもそも「瑕疵保険」とは?
A.例えば、住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、でき上がった住宅がその性能を満たさない状態が「瑕疵」になります。この場合、売主または請負業者は、補修により必要な性能を確保する義務があるのです。そして、瑕疵が発生した場合の補修費用を補償するのが「住宅かし保険」です。

メリット1 諦めるのはまだ早い? 20年超でも控除可能!

20年超(マンション25年)でローン控除ができないと思っていた物件でも瑕疵保険に入ればローン控除が受けられます。

メリット2 現場検査で安心!

保険の引受けにあたり検査基準に基づいて、構造耐力上主要な部分の検査を実施します。

売買される住宅の瑕疵の有無を検査でチェックすることができます。

メリット3 保険での補償で安心!

検査でも発見できなかった瑕疵(※隠れた瑕疵)による損害が保険期間内に発生した場合、修補費用等を保険がサポートします。
※隠れた保険とは、契約時に確認できないまま引渡されてしまった対象住宅の瑕疵のことをいいます。

05 住宅購入の手順に関して

1 不動産の価値を自ら判定できるツールをお届け

購入不動産を検討するとき、価格の妥当性や、不動産のリスクについて、しっかり把握する必要はありませんか?セルフィンは、ビックデータを活用し、定量的に不動産の価値を判定するツールです。AI(人工知能)が詳細にレポートします。

SelFin 買ってはいけない物件を無料チェック!

2 全国ほぼすべての物件情報が入手できます

何でも検索できる今、不動産会社が物件を抽出する時代は終わっています。重要なのは「すべての物件が見られる」ことです。弊社では、「現在売りに出ている全ての物件情報」「成約情報」をお持ち帰り頂けます。ぜひご活用ください。

問い合わせ・来店予約

3 資産価値を徹底的に考えるセミナーにご参加ください

毎月1回以上の頻度で、既に250回を超えて開催している「住宅購入者向けセミナー」です。「リノベーションが前提の仲介」と「エージェント型仲介」は全く違うサービスです。「資産価値」が下がりにくい不動産の見極め方等について理解を深めて頂きます。

住宅購入セミナー

06 住まいるアズマなら住宅ローンのご相談も承っております

こんなお悩みありませんか? 年収の額に不安がある 働く女性の方 勤続年数の少ない方

マイホームの購入で一番頭を抱えるのがお金の悩みだと思います。きちんと資金計画を考えれば、皆様もマイホームが購入できます。買えないと思っていたお家を買えるようにお手伝いをさせください。不合理な資金計画をご提案することは一切いたしません。当社専属の金融専門知識を有したFP(ファイナンシャルプランナー)が適確にアドバイスいたします。

あきらめないで良かった! 住宅ローン相談に対してのご提案

自己資金が0円で
車のローンも残っています

職業:会社員 自己資金:0円
中古住宅購入 年収:350万円
勤続年数:9年 借入金1,800万円
頭金0円/ボーナス0円

月々返済51,231円 金利1.05% 15年固定35年返済

中古住宅+リフォーム代金が
まとめて借りられて大変満足です

職業:会社員 自己資金:0円
中古住宅購入 年収:290万円
勤続年数:1年 借入金1,700万円
頭金0円/ボーナス0円

月々返済45,265円 金利0.65% 変動35年返済

自己資金が
0円なんですが…

職業:会社員 自己資金:0円
中古住宅購入 年収:340万円
勤続年数:4年 借入金2,200万円
頭金0円/ボーナス0円

月々返済62,616円 金利1.05% 15年固定35年返済

自営業でしかも
頭金がありません…

職業:自営業 自己資金:0円
中古住宅購入 年収:400万円
勤続年数:10年 借入金2,500万円
頭金0円/ボーナス0円

月々返済76,546円 金利1.05% 固定35年返済

07 住まいるアズマ専属のインスペクター(住宅診断士)だから安心

「ホームインスペクション」とは、建築に精通した専門家が第三者の公平な立場から建物の劣化状況や欠陥の有無等を見極め、アドバイスを行うものです。


いわば戸建住宅の健康診断のようなもので、現況を正しく知ることにより、中古戸建住宅の購入を検討されているお客様の不安を取り除くことができます。
ご希望の住まいづくりが可能かどうかプロの目で診断いたします。


「これは!」という物件には無料でインスペクションを実施いたしますのでお気軽にご相談ください。
※買付証明書の発行が前提となります。

08 その他にも住宅を購入する方にこんなメリットがあります!

リフォーム費用を住宅ローンに一本化

静岡銀行をはじめ、多くの金融機関が中古住宅購入時のリフォーム資金を住宅ローンで一本化できるメニューを増やしています。


一部売主様のご協力が必要な場合がありますが、住まいるアズマではフラット35のご利用も可能です。

購入者にとってメリットのある情報は必ずお伝えします!

「フラット35S基準」「耐震基準適合証明書」「住宅ローン減税」「かし保険」「各種補助制度」等、必要な情報をお伝えします。

「貯金になる家」を実現します!

住宅購入のタイミングは今後の人生を左右する大きな岐路に立っていると言っても過言ではありません。資産防衛として中古住宅の検討は有効な手段です。


そして住まいるアズマは「貯金になる家」を実現するためのサービスです。私たちは安心してお取引していただくために徹底した情報開示に務めています。

安心のアフターサービスを提供

住まいるアズマご利用の皆様に住宅履歴やアフターメンテナンスの記録が保管できる「アフターサービスブック」を差し上げます。また、専門家による老後の資産設計アドバイスもしております。


また、24時間365日緊急電話対応(無償)や緊急駆け付け(有償)を実施いたします。

購入前に性能をしっかり確認、だから安心!

住宅購入の判断材料として、住宅そのものの性能は知っておきたいものです。しかし、一般的な不動産会社は中古住宅の耐震性能などは、事前に教えてくれないのが実状です。住まいるアズマでは購入前の判断材料として、無料の建物インスペクションを実施しています。


また、ご希望に応じて建築士による詳細な調査も承ります。(有償)購入に値する物件か否かを事前に確認することができるため、安心して住まいを購入することができます。

FLOW 購入の流れ

STEP1

ご相談・お問い合わせ

新居の購入を検討し始めたら、まずは私たちまでお気軽にご相談ください。
お客様の暮らしの理想をお聞きし、希望を叶える物件探しの方針をご提案いたします。

ご相談・お問い合わせ
STEP2

資金計画

購入後も充実した暮らしを送るためには、無理のない資金計画が大切です。
収入状況や物件価格以外の諸費用、各種公的制度を全て計算し、プランを決定します。

資金計画
STEP3

事前審査

住宅ローンの事前審査とは、不動産売買契約「前」に行う住宅ローン借入審査です。物件購入前に「住宅ローン事前審査」を行うことで、以下の内容を把握することができます。「住宅ローン借入可能額」「返済可能年数」「金利優遇幅」


なお、事前審査に要する時間は、動きが早い金融機関で、平日ベースで1日~2日、長くても5日ぐらいです。そのため、月曜に金融機関に提出すれば、金曜日には審査結果が出ていることがほとんどです。

事前審査
STEP4

物件探し

資金計画が決まったら、希望条件の優先順位を決め、いよいよ物件探しです。豊富な物件情報から、お客様にピッタリな物件をご紹介いたします。
周辺状況の確認と、加えて既に建っている状態のお家なら内見をご案内いたします。スタッフがご同行し、物件の見極めとアドバイスをさせていただきます。

物件探し
STEP5

購入のお申込み・ご契約

ご希望の物件が決まりましたら、申込書にご記入いただき、住宅ローンの審査を行います。
購入の準備が完了しましたら、重要事項の再確認を行い、不動産売買契約を結びます。売買契約書にご署名・捺印いただきましたら、手付金をお支払いいただきます。
合わせて、ローンの本申し込みを行い、金融機関と金銭消費賃借契約を締結していただきます。

購入のお申込み・ご契約
STEP6

施工~お引き渡し・ご入居

契約手続きと住宅ローンの融資が実行されましたら、売買代金をお支払いいただきます。これを行うのと同時に、所有権移転手続きを行います。
売主様、買主様に必要書類を揃えていただき、登記手続きを司法書士・弁護士の先生に依頼します。
全てのお手続きが完了いたしましたら、新築やリフォーム工事を行い、いよいよ物件の引き渡しです。鍵をお受け取りいただき、新居へお引越しをすれば、新生活のスタートです。

施工~お引き渡し・ご入居